STANOVANJSKA ZAKONODAJA
SploÅĄno je znano, da razmere na stanovanjskem podroÄju v Republiki Sloveniji niso urejene, saj iz medijev veÄkrat izvemo za oÅĄkodovanja lastnikov in najemnikov stanovanj in lokalov, ki so posledica krÅĄitev (sicer pomanjkljive in dvoumno napisane) zakonodaje na tem podroÄju.
Dejstvo je, da je premoÅūenje slovenskih drÅūavljanov v pomembni meri v oskrbo in upravljanje zaupano fiziÄnim in pravnim osebam, ki jim reÄemo upravniki, za opravljanje dejavnosti upravljanje veÄstanovanjskih stavb, pa ni predpisana nikakrÅĄna strokovna izobrazba ali delovne izkuÅĄnje. Zato so v Republiki Sloveniji celo poklicni mesarji lahko upravniki in odloÄajo o skupnem premoÅūenju ogromnega ÅĄtevila slovenskih drÅūavljanov, kar je nesprejemljivo in nedopustno.
Å―e to je prvi razlog za zaskrbljenost, saj zakonska prisila za sklenitev pogodb o upravljanju z osebo, ki je lahko neizobraÅūena – realna podlaga za slabo upravljanje z zaupanim premoÅūenjem etaÅūnih lastnikov in nastanek ÅĄkode, ki je posledica takÅĄnega – nestrokovnega upravljanja.
Iz veljavne zakonodaje je razvidno, da je pisana upravnikom na koÅūo in ne za koristi lastnikov, ki so de iure in de factodelodajalci. Vendar so v podrejenem poloÅūaju, tako da se lastniki upraviÄeno poÄutijo, kot bi bili podnajemniki v lastnih stanovanjih.
Kot primer navajam 26. Älen SZ-1, ki doloÄa: Âŧ(4) Äe katerikoli etaÅūni lastnik meni, da naÄrt vzdrÅūevanja ne zagotavlja ohranjanja pogojev za bivanje v posameznem delu ali osnovnega namena veÄstanovanjske stavbe kot celote, lahko predlaga, da sodiÅĄÄe v nepravdnem postopku naloÅūi preveritev ustreznosti naÄrta vzdrÅūevanjaizvedencu. Äe etaÅūni lastnik uspe s predlogom v nepravdnem postopku, gredo stroÅĄki za izvedenca v breme stroÅĄkov upravljanjaÂŦ. Ergo! V primeru, da upravnik ne opravi svojega dela, kar se lahko ugotavlja samo in zgolj na sodiÅĄÄih, gredo stroÅĄki izvedenca v breme lastnikov, saj te stroÅĄke upravnik RAZDELI med lastnike! Enako velja za sodne in stroÅĄke odvetnika!
Podobno je zgovoren tudi 17. Älen Pravilnika o upravljanju veÄstanovanjskih stavb, ki doloÄa: ÂŧV primeru, da lastniki z veÄinskim soglasjem vseh lastnikov ugotovijo, da poroÄilo ne vsebuje vseh predpisanih podatkov, da so podatki napaÄni ali nerazumljivi, je upravnik dolÅūan odpraviti pomanjkljivosti v poroÄilu v roku 14 dni od pisne seznanitve z zavrnitvijo poroÄila in ga vloÅūiti v hiÅĄni predalÄnik vsakega lastnika âĶ.ÂŦ
Skratka, tudi Äe je upravnikovo poroÄilo napisano na toaletnem papirju, zakon prizna le napako, ki je ugotovljena z veÄinskim soglasjem vseh lastnikov (to se dokazuje z zapisnikom sklepÄnega zbora, kar je iluzija, ali s podpisovanjem listine). Kot pomanjkljivo poroÄilo pa oÄitno ne ÅĄteje, Äe oÄitne pomanjkljivosti ugotovi ÅĄe tako neustrezno izobraÅūen ali malomaren upravljalec, kar je Åūaljivo za etaÅūne lastnike in slabo za drÅūavo. V Sloveniji torej ne ÅĄteje, Äe oÄitno napako in slabo izdelano poroÄilo ugotovi nadzorni odbor ali opravilno sposoben posameznik – to mora storiti veÄina etaÅūnih lastnikov!
Iz medijev smo bili seznanjeni s primeri samovoljnih, nezakonitih in oÄem lastnikov skritih dejanj upravnikov, ki so lastnike oÅĄkodovali tudi za veÄmilijonske zneske, a so lastniki ostali brez moÅūnosti, da bi z nezakonitimi in celo kaznivimi dejanji povzroÄeno ÅĄkodo delno ali v celoti povrnili. Pri tem je moÄ ugotoviti, da so k nastanku ÅĄkode, poleg pomanjkljive zakonodaje, pripomogle tudi tretje osebe (dobavitelji, izvajalci in tudi banke), ki so sklepale posle z druÅūbami za upravljanje in ne z etaÅūnimi lastniki veÄstanovanjskih stavb z ID ÅĄtevilkami. Nesporno je, da posle s tretjimi osebami – v imenu etaÅūnih lastnikov – po zakonu sklepajo upravniki, vendar samo in zgolj tiste posle, za katera imajo veljavna soglasja, ki so pridobljena zakonito – na sklepÄnih, zakonito sklicanih in izvedenih zborih etaÅūnih lastnikov, ali z veljavno izvedenimi podpisovanji listin, plaÄila pa morajo biti izvrÅĄena v skladu z doloÄbami v veljavnih Pogodbah o opravljanju upravniÅĄkih storitev (etaÅūni lastnik ali Älan nadzornega odbora – NO je sopodpisnik na nalogu za plaÄilo, Äe vrednost posla presega znesek doloÄen v pogodbi).
PREDLOG:
Äe v pogodbi o opravljanju upravniÅĄkih storitev ni drugaÄe dogovorjeno, upravnik lahko odloÄa o manjÅĄih popravilih in vzdrÅūevalnih delih v skupnih prostorih, delih in napravah hiÅĄe ter funkcionalnem zemljiÅĄÄu, ki omogoÄajo njihovo normalno in varno uporabo ter obratovanje in ki niso bili predvideni v letnem naÄrtu vzdrÅūevanja hiÅĄe, ter jih plaÄuje s sredstvi iz rezervnega sklada in sicer:
– do 10 % skupno obraÄunane meseÄne vrednosti prispevkov v rezervni sklad veÄstanovanjske stavbe – samostojno,
– do 100 % skupno obraÄunane meseÄne vrednosti prispevkov v rezervni sklad veÄstanovanjske stavbe – na osnovi sklepa nadzornega odbora,
– nad 100 % skupno obraÄunane meseÄne vrednosti prispevkov v rezervni sklad veÄstanovanjske stavbe
– na osnovi sklepa zbora lastnikov.
SLS bo po volitvah v DrÅūavni zbor RS sproÅūila postopke – vloÅūila predloge za spremembe in dopolnitve zakonov in podzakonskih aktov, ki urejajo delovanje upravnikov v veÄstanovanjskih stavbah, njihova pooblastila, pravice in obveznosti, nadzor nad delom upravnikov, odloÄanje o poslih upravljanja, zlasti o naÄinu delitve skupnih stroÅĄkov in sestavljanju preglednih delilnikov, porabi sredstev rezervnega sklada in meseÄnem poroÄanje na razdelilnikih prispevkov v rezervni sklad, poroÄanju o delu upravnikov za pretekla leta, posredovanje dokumentacije o posegih na skupnem premoÅūenju, poroÄanju o stanju sredstev rezervnega sklada, poroÄanju o neplaÄnikih – dolÅūnikih ter ukrepih upravnikov za plaÄilo oziroma sodno izterjavo dolgov in tako naprej.
Prav tako bodo z zakonom opredeljena ravnanja in odgovornost tretjih oseb (dobavitelji, izvajalci del in storitev) pri sklepanju poslov z upravniki, ki so sicer, po zakonu – pooblaÅĄÄenci etaÅūnih lastnikov, zato lahko v njihovem imenu sklepajo posle s tretjimi osebami o poslih upravljanja, vendar samo tiste posle, za katere so soglasje, ki je predvideno z zakonom – dali etaÅūni lastniki s predpisano veÄino po solastniÅĄkih deleÅūih. V nasprotnem je mogoÄe ÅĄteti, da so posli sklenjeni brez pravne podlage in so zato niÄni, odgovornost za posledice in povzroÄeno ÅĄkodo pa nosijo poleg upravnikov, tudi tretje osebe, ki so takÅĄne posle sklenili.
OBRAÄUNAVANJE STROÅ KOV ZA NEMERJENO TOPLOTO IN PRIKLJUÄNO MOÄ
V Republiki Sloveniji je z zakoni in podzakonskimi akti urejeno, da se koliÄina porabljene toplote v posameznem prostoru oziroma v stanovanju in lokalu v veÄstanovanjski stavbi meseÄno doloÄi in porabnikom obraÄuna na podlagi odÄitane ÂŧporabeÂŦ, ki jo ÂŧzabeleÅūijoÂŦ, sicer sporne Âŧmerilne napraveÂŦ, ki so v predpisih poimenovane: Âŧelektronski delilniki stroÅĄkov ogrevanjaÂŦ (EDSO).
Nesporno je, da Âŧdelilniki stroÅĄkov ogrevanjaÂŦ niso merilniki toplotne energije, zato se ne morejo in ne smejo uporabljati kot Âŧdelilniki stroÅĄkov ogrevanjaÂŦ.
Tudi Âŧizvajalci delitve stroÅĄkov ogrevanjaÂŦ, kar je uradni naziv za izvajalca dvomljive, celo absurdne in glede na zakone fizike, neizvedljive dejavnosti, sami, v svojih javnih Âŧreklamnih sporoÄilihÂŦ priznajo:
- da delilnik ne prikazuje porabe v kWh, ker nima sestavnih delov, ki jih ima toplotni ÅĄtevec;
- da delilnik prikazuje porabo ogrevanja v ÅĄtevilÄnih vrednostih brez enot;
- da enote, ki jih merijo delilniki nimajo fizikalne vrednosti, in so namenjene samo doloÄanju deleÅūa, ki ga stranka plaÄa, zato jih ni moÅūno finanÄno ovrednotiti;
- da delilnikov ni potrebno overjati in testirati na obdobje 5 let, tako kot je le-to potrebno izvajati pri toplotnih ÅĄtevcih in vodomerih.
Pri tem so absurdne, sicer neresniÄne javne objave izvajalcev delitev stroÅĄkov za toploto, da je delilnik naprava, ki ÂŧbeleÅūi porabo posameznega radiatorja/ogrevalaÂŦ (saj ni merilnik toplote, zato porabe ne more izmeriti, poslediÄno je ne more zabeleÅūiti).
Pravilnik o meroslovnih zahtevah za merilnike toplotne energije: jasno in nedvoumno doloÄa: ÂŧMerilnik toplotne energije: merilnik je vsako merilo, s katerim se lahko meri energija, ki se prejme ali odda preko posredniÅĄkega medija, ki je lahko voda ali drug medij.ÂŦ (1. Älen) in da so ÂŧMerilniki lahko ÂŧsestavljiviÂŦ ali ÂŧkompaktniÂŦ, vendar morajo biti obvezno sestavljeni iz treh komponent, in sicer para temperaturnih zaznaval, merilnika pretoka in raÄunske enote (2. Älen).
NeresniÄna je tudi trditev, da Âŧdelilnik meri temperaturo ogrevala in ÂŧokoliceÂŦ, ter na podlagi nastavitev (glede na tip radiatorja) beleÅūi porabo radiatorja, na katerem je vgrajen, saj Pravilnik o prezraÄevanju in klimatizaciji stavb opredeljuje Âŧtemperaturo zrakaÂŦ v prostoru: kot temperaturo, merjeno v sredini prostora na viÅĄini 1,1 m (IN NE 3 cm STRAN OD RADIATORJA).
Poleg absurdnega in napaÄnega deljenja stroÅĄkov ogrevanja, in sicer na podlagi enot, ki jih merijo elektronski delilniki stroÅĄkov za toploto, Äeprav enote nimajo fizikalne vrednosti, je uveljavljena praksa neupraviÄenega dodatnega zaraÄunavanja storitev Âŧdelitev stroÅĄkov ogrevanjaÂŦ, saj podlag za dodatno zaraÄunavanje te storitve ni v zakonu in v veÄini pogodb o opravljanju upravniÅĄkih storitev, ki so sklenjene med upravniki in etaÅūnimi lastniki! Davek na neumnost!
ZAKONSKO UREJEN PREHOD TOPLOTNE ENERGIJE
Republika Slovenija je s svojo zakonodajo doloÄila, da se v dveh enako velikih stanovanjih, ki se nahajata v eni in isti stavbi in celo v isti vertikali, z napravami, ki niso merilniki toplote in torej ne merijo porabljene toplotne energije, vendar le ÂŧzabeleÅūijo poraboÂŦ – zaraÄuna ÂŧporabljenaÂŦ toplota in sicer tako, da je v enem – nevarÄnem stanovanju lahko, tudi nekajkrat veÄja od porabe v drugem – varÄnem stanovanju (10. in 18. Älen Pravilnika o naÄinu delitve in obraÄunu stroÅĄkov za toploto v stanovanjskih in drugih stavbah z veÄ posameznimi deli), kar se v stvarnosti â naravi, s toploto dejansko nikoli ne more in se dejansko nikoli ne zgodi! Te razlike so odvisne od velikosti stavb oziroma od ÅĄtevila ÂŧogrevanihÂŦ in ÂŧneogrevanihÂŦ stanovanj v veÄstanovanjski stavbi.
Predpostavimo, da so v stavbi t. i. ÂŧvarÄniÂŦ porabniki, ki imajo iz razliÄnih razlogov zaprte vse radiatorje, zato se jim obraÄuna le tisti (obvezni fiksni deleÅū 20 % po povrÅĄini – 10. Äl. pravilnika), deleÅū Âŧporabljene toploteÂŦ, ki se sicer administrativno korigira na 40 % porabe po povrÅĄini (18. Äl. taistega pravilnika). Äe je takÅĄnih polovica (zaradi laÅūjega razumevanja izraÄunov), je nesporno, da je njihov porabniÅĄki deleÅū – po trenutno veljavni zakonodaji enak niÄli, kar pa NI RESNIÄNO dejansko stanje, vendar bo varÄen porabnik vseeno plaÄal le fiksni deleÅū stroÅĄkov ogrevanja, ki se obraÄuna po povrÅĄini (20 ali 40 %), Äeprav v stanovanju ne bo zmrzoval, tisti ne-varÄni pa Åūe v startu plaÄajo tistih 80 ali 60 % stroÅĄkov, ki jih ÂŧprivarÄujeÂŦ t. i. ÂŧvarÄni porabnikÂŦ! Ta deleÅū, ki se zaraÄunava ne-varÄnim, pa je odvisen od ÅĄtevila ÂŧvarÄnihÂŦ odjemalcev v stavbi! VeÄ je varÄnih, veÄje so – zgolj administrativno doloÄene in obraÄunane razlike porabljene toplote!
Dejstvo je, da je temperatura v stanovanju varÄnega odjemalca v veÄstanovanjski stavbi, kljub zaprtim radiatorjem – okrog 18 °C (v odvisnosti od lege in umeÅĄÄenosti stanovanja v stavbi, od zunanjih temperatur, izoliranosti ovoja stavbe âĶ.), temperatura v taistem stanovanju, ob zaprtih radiatorjih pa bi bila okrog +2 °C, Äe bi to stanovanje (hipotetiÄno) postavili na dvoriÅĄÄe.
OÄitno je torej, da se ÂŧneogrevanoÂŦ stanovanje (zaprti vsi radiatorji) umeÅĄÄeno v ogrevani stavbi – med ogrevanimi stanovanji – segreje na 18 °C, za kar prevzame toploto od sosednih stanovanj. Toda ta, torej od sosedov prevzeta toplota ni od Boga, ampak v stanovanjskih stavbah, ki so prikljuÄene na vroÄevod, od toplarne, ki je v stavbo priÅĄla iz vroÄevodnega omreÅūja – skozi prikljuÄni vod in je registrirana kot poraba na glavnem ÅĄtevcu na vstopu v toplotno postajo. Ta toplota mora biti plaÄana, plaÄajo pa jo samo in zgolj Âŧne-varÄniÂŦ, Äeprav jo â preko sosedov – porabijo ÂŧvarÄniÂŦ porabniki, saj se porabniÅĄki deleÅūi porazdelijo le med Âŧne-varÄneÂŦ porabnike!
Iz navedenega izhaja, da veljavni pravilnik za delitev stroÅĄkov za toploto ni PRAVILEN – realen, saj tisto toploto, ki varÄno stanovanje segreje od 2 na 18 °C, namesto porabnika te, oÄitno do sedaj ne-upoÅĄtevane toplote (ÂŧvarÄnegaÂŦ etaÅūnega lastnika) plaÄujejo vsi tisti porabniki, ki si ÅĄe upajo odpreti radiator, zato se jim ÂŧzabeleÅūiÂŦ – registrira poraba in zaraÄunajo porabniÅĄki deleÅūi, ki so doloÄeni birokratsko – neÅūivljenjsko in neresniÄno.
Pri tem obstaja nevarnost, da se celotni del porabljene toplote (najmanj 50 % in najveÄ 80 %), tudi tisti del toplote, ki stanovanja varÄnih odjemalcev, kljub zaprtim radiatorjem – vseeno segreje od 2 °C na 18 °C – razdeli zgolj na enega nesreÄnega porabnika, ki si je upal odpreti samo in zgolj en radiator, kar je kriviÄno in nepoÅĄteno, predvsem pa neumno, v nasprotju z zakoni fizike!
OÄitno se sami avtorji veljavne zakonodaje â v konÄni fazi drÅūava – zavedajo, da je merjenje in obraÄunavanje porabljene toplote v veÄstanovanjskih stavbah neustrezno, o Äemer so veÄkrat poroÄali tudi slovenski mediji, zato so tudi zgornjo mejo, sicer uradno â po veljavni zakonodaji in vsiljenimi delilniki stroÅĄkov za toploto â domnevno izmerjeno oziroma ÂŧzabeleÅūeno poraboÂŦ administrativno oziroma birokratsko – omejili na 300 % vrednosti porabljene toplote po povrÅĄini (za celotno) stanovanje!
OBRAÄUNAVANJE STROÅ KOV ZA PRIKLJUÄNO MOÄ
Iz raÄunov, ki jih izstavlja Energetika Ljubljana za dobavljeno toplotno energijo za ogrevanje stanovanj in sanitarne tople vode, je razvidna tudi postavka: ÂŧprikljuÄnaÂŦ oz. obraÄunska moÄ, ki je v listini ÂŧRazlaga postavk raÄuna za toplotoÂŦ, jasno in nedvoumno opredeljena: ÂŧTo so fiksni stroÅĄki sistema daljinskega ogrevanja, kot na primer stroÅĄki obratovanja in vzdrÅūevanja sistema daljinskega ogrevanja in se plaÄujejo celotno koledarsko leto. VroÄevodni sistem je neprekinjeno v obratovanju celotno koledarsko leto, tudi poleti (med drugim za potrebe ogrevanja sanitarne vode, dobave elektrike, pare in tudi ogrevanja ipd.)ÂŦ.
Za prikljuÄno moÄ, pa taista Energetika Ljubljana zapiÅĄe, da Âŧpredstavlja fiksni del cene toplote, ki je namenjen pokrivanju fiksnih stroÅĄkov za obratovanje sistema in se odjemalcem obraÄunava v âŽ/MW/mesecÂŦ.
Iz raÄunov, ki jih Energetika Ljubljana izstavlja za dobavljeno toploto za potrebe ogrevanja sanitarne vode, dobave elektrike in pare je jasno in nedvoumno razvidno, da je tisti del vroÄevodnega sistema resniÄno Âŧneprekinjeno v obratovanju celotno koledarsko leto, tudi poletiÂŦ, kar dokazujejo podatki o dobavljeni toploti oziroma z merilnikov odÄitane vrednosti! Iz taistih raÄunov je tudi razvidno, da Energetika Ljubljana za vsako izmed celoletnih dejavnosti (dobava toplote za ogrevanje sanitarne vode, dobava pare in elektrike) â zaraÄuna postavko prikljuÄno moÄ, kar ni sporno in je vsekakor upraviÄeno.
Iz raÄunov, ki jih odjemalcem prikljuÄenim na vroÄevodno omreÅūje 12-krat na leto za Âŧogrevanje stanovanjÂŦ izstavi Energetika Ljubljana, pa je razvidno, da tudi izven ogrevalne sezone sistem, oz. tisti del, ki dobavlja toploto za ogrevanje stanovanj – sploh ne obratuje, zato je poraba toplote za ÂŧogrevanjeÂŦ stanovanj enaka niÄ. To potrjujejo tudi odÄitki na toplotnem ÅĄtevcu.
KOMENTAR:
Spominja na motorista, ki mora plaÄevati cestnino in zavarovanje motornega kolesa Äez celo leto, tudi, ko je na cestah sneg in led, zunanje temperature pa globoko pod niÄlo, samo zato â ker cesta Âŧobratuje Äez celo letoÂŦ – oziroma je na ÂŧrazpolagoÂŦ.
Iz navedenega in tudi iz zdravega razuma izhaja, da Energetika Ljubljana izven ogrevalne sezone sploh ne dobavlja toplote za ÂŧogrevanjeÂŦ stanovanj, da torej del vroÄevodnega sistema za namen ogrevanja stanovanj â NI NEPREKINJENO V OBRATOVANJU CELOTNO KOLEDARSKO LETO, zato so dobavljene koliÄine toplote za ÂŧogrevanjeÂŦ stanovanj izven ogrevalne sezone – enake niÄ, zatorej ni stroÅĄkov obratovanja. Tako je vrednost te, torej ne-dobavljene toplote prav tako enaka niÄ, poslediÄno je tudi tisti Âŧfiksni del cene ne-dobavljene toploteÂŦ (prikljuÄna moÄ), Âŧki je namenjen pokrivanju fiksnih stroÅĄkov za obratovanje sistemaÂŦ – prav tako vreden niÄ evrov!
Za laÅūje razumevanje delovanja vroÄevodnega sistema je potrebno pojasniti, da vroÄevodni sistem v Ljubljani (in ÅĄe kje) obratuje celotno koledarsko leto, vendar izven ogrevalne sezone deluje le v obsegu, ki zadostuje za kritje potreb po toploti za ogrevanje sanitarne vode (elektrike in tehnoloÅĄke pare), prikljuÄno moÄ za sanitarno vodo pa Energetika Ljubljana upraviÄeno zaraÄuna, kar je razvidno iz izstavljenih raÄunov za dobavljeno toploto za namen ogrevanja sanitarne tople vode. Ali povedano drugaÄe: Äe bi Energetika Ljubljana imela (hipotetiÄno) dva loÄena vroÄevodna sistema in sicer enega samo za daljinsko ÂŧogrevanjeÂŦ (prostorov) in drugega samo za ogrevanje Âŧsanitarne tople vode, potem je oÄitno, logiÄno in razumljivo, da en vroÄevodni sistem â tisti za Âŧsanitarno toplo vodoÂŦ obratuje neprekinjeno celotno koledarsko leto, saj tudi poleti porabniki potrebujejo toplo sanitarno vodo, medtem pa vroÄevodni sistem za ÂŧogrevanjeÂŦ prostorov ne deluje, torej ne obratuje, zato ni fiksnih stroÅĄkov za obratovanje sistema.
Iz navedenega izhaja, da je zaraÄunavanje postavke ÂŧprikljuÄnaÂŦ oz. ÂŧobraÄunska moÄÂŦ, v Äasu izven ogrevalne sezone, ko distributer – dobavitelj toplote za namen ogrevanja stanovanj sploh ne dobavlja – nesporno neupraviÄeno in do odjemalcev nepoÅĄteno dejanje.
V SLS bomo po volitvah, poleg navedenega, sproÅūili postopke za celovito ureditev razmer na navedenih podroÄjih, in sicer tako, da se pri obraÄunavanju prispevkov za prikljuÄno moÄ oziroma â obraÄunsko moÄ upoÅĄtevajo ÅĄe naslednja dejstva:
- da je v Sistemskih obratovalnih navodilih za distribucijski sistem toplote za geografsko obmoÄje MOL ÂŧprikljuÄna moÄÂŦ (28. toÄka) opredeljena kot: Âŧnazivna moÄ internih toplotnih naprav odjemalca, doloÄena s projektno dokumentacijo strojnih instalacij in strojne opreme internih toplotnih napravÂŦ;
- da Energetika Ljubljana zaraÄunava prikljuÄno moÄ doloÄeno s projektom, ki pa je doloÄena z upoÅĄtevanjem ekstremnih oziroma s projektno nalogo zahtevanih robnih pogojev, ki pa se dejansko â v realnem Åūivljenju nikoli ali zelo redko zgodijo,
- da so starejÅĄe interne ogrevne instalacije v starejÅĄih stavbah izvedene v sistemu 90/70 °C (danes se ponujajo v sistemu 75/55 °C), Åūe zaradi tega â spremenjenega reÅūima obratovanja – je potrebna za 33,1 % manjÅĄa prikljuÄna moÄ;
- da so toplotne potrebe ogrevanih prostorov v starejÅĄih stavbah izraÄunane po DIN 4701, ob upoÅĄtevanju minimalne zunanje temperature -18 °C (danes je predpisana temperatura -13 °C), zaradi tega je potrebna prikljuÄna moÄ ogreval – manjÅĄa za 13,16 %);
- da TehniÄna smernica TSG-1-004:2010 – UÄINKOVITA RABA ENERGIJE priporoÄa temperaturo medija t = 55 °C, poslediÄno se za 55,88 % zmanjÅĄa potrebna prikljuÄna moÄ ogreval glede na tisto, ki je doloÄena s projektom za reÅūim 90/70/20 °C;
- da se po izolaciji ovoja stavb po zahtevah EKO sklada, potrebe po toploti, poslediÄno prikljuÄna moÄ ogreval – zmanjÅĄajo vsaj za 50%, glede na potrebe pred toplotno izolacijo stavb, kar se pogosto izigrava;
- da je skupna ogrevna (instalirana â nazivna) moÄ toplarne 320 MW, to je maksimalna koliÄina blaga – ÂŧprikljuÄna moÄÂŦ, ki je na voljo za potrebe ogrevanja stanovanj in sanitarne vode;
- da skupna nazivna prikljuÄna moÄ vseh ogreval v vseh ogrevanih stavbah (doloÄene s projekti), ki so prikljuÄene na vroÄevodni sistem, bistveno presega skupno instalirano â nazivno moÄ toplarne, zato je oÄitno, da Energetika Ljubljana neupraviÄeno zaraÄunava nedobavljeno blago – za robne pogoje doloÄene prikljuÄne moÄi;
- da prikljuÄno moÄ ves Äas obratovanja obraÄunava enako, Äeprav toplarna obratuje v razliÄnih reÅūimih, saj obratuje z eno moÄjo pri temperaturi -10 °C, z drugo moÄjo pa na +11 °C, Energetika pa ves Äas obraÄunava maksimalno nazivno moÄ, ki je doloÄena v projektu, tudi v Äasu (julij ali avgust), ko zunanje dnevne temperature krepko presegajo 30 °C, in ko Energetika sploh ne dobavlja toplote za ogrevanje stanovanj oz. prostorov;
- da prikljuÄno moÄ zaraÄunava v prej navedeni viÅĄini, Äeprav so temperature dobavljene toplarniÅĄke vode na vstopu v toplotno postajo razliÄne, odvisne pa so od zunanjih temperatur, kar pomeni, da so tudi obratovalne moÄi ogreval v stavbi odvisne od zunanjih temperatur in prav tako – razliÄne.
Na koncu je treba opozoriti, da razmere, ki so ÂŧurejeneÂŦ tako kot je prej navedeno, prizadenejo vse lastnike – najemnike stanovanj, ki Åūivijo v veÄstanovanjskih stavbah, ki po zakonu morajo imeti upravnika in/ali so prikljuÄeni na monopolne dobavitelje toplotne energije, le-teh pa je v Sloveniji nekaj sto tisoÄ.
PriÄakujemo, da bo dober del prizadetih soglaÅĄal z ugotovitvami Slovenske ljudske stranke in podprl prizadevanja za ureditev razmer na tem in tudi drugih podroÄjih, saj je oÄitno, da bomo tudi zaradi tega Å―IVELI BOLJE!